Земли ИЖС
Свободные участки на сегодняшний день (нажмите на номер участка чтобы увидеть его характеристики)
Понятие ИЖС участок, важные критерии
При рассмотрении участка часто можно увидеть аббревиатуру ИЖС. Это индивидуальное жилищное строительство. Оно имеет определенные законы и к нему предъявляются требования, где указывается порядок действий и запретов относительно участков.
В статье рассмотрено понятие правового статуса для ИЖС, а также требований, которые предъявляются к постройкам. Для каждого отдельного региона установлены свои правила.
Понятие ИЖС
ИЖС – это разновидность правовых форм, присваиваемых участку в коттеджном поселке. Правовая форма способствует боле простому описанию норм, согласно которым к участку применяются различные условия. Например, высота постройки на земельном участке, и какие виды.
Участок может быть расположен в дачном поселке, кооперативе или населенном пункте. Высота постройки не должна быть более трех этажей, а площадь участка – не менее 4 соток.
С какой целью приобретаются участки ИЖС
Земельный участок для ИЖС необходим, если вы планируете круглый год находиться на даче. В таком доме можно прописаться. Органами местного самоуправления должны быть проведены все коммуникации. Пи этом должен быть предоставлен доступ к таким социальным объектам, как школы, детские сады, больницы. Для участка с ИЖС допускается капитальное строительство. Изначально можно приобрести просто участок, а потом построить на нем дом. С остальными формами участков так не делают.
Прежде, чем приобрести участок с ИЖС необходимо более подробно ознакомиться непосредственно с населенным пунктом. Важно, чтобы поблизости была больница, школа, детский сад и другие важные объекты инфраструктуры. Не стоит выпускать из виду коммуникации и качество дорог. В соответствии с законом всеми этими условиями должны обеспечивать людей органы местного самоуправления, но на самом деле все может быть иначе.
Недостатки покупки недвижимости под ИЖС
В среднем по стране участки с ИЖС стоят дороже, чем в СНТ. Еще одной проблемой является монтаж коммуникаций для дома. Все согласовывать необходимо самому, а также устанавливать и утверждать все коммуникации. Все изменения согласовываются в БТИ, что влечет соблюдение всех требований для домов.
После согласования выполняется подсчет налогов. В эту сумму входят налоги на содержание, потребление и оплата администрации, коммуникации, деятельность школ и прочего.
Налоговые льготы для ИЖС
Большинство банковских организаций хорошо относятся к приобретению участка ИЖС. Это объяснимо тем, что существуют гарантии, так как жильцы данного участка пропишутся, и будут проживать на нем. Получить ипотеку будет намного проще. Приобрести участок для ИЖС можно, вложив в него материнский капитал. Наибольший вычет составляет 290 тыс. рублей.
Выводы
- Участок ИЖС необходимо приобретать для проживания на постоянной основе. Если вас интересует дача только в летний период, тогда лучше присмотреться к участкам СНТ.
- Участки ИЖС имеют более высокую стоимость.
- Не стоит забывать об инфраструктуре населенного пункта. Следует заглянуть и в Генеральный план. Это поможет избежать постройки рядом с домом.
- При покупке участка с ИЖС есть возможность получения налогового вычета.
JoomShopping Download & Support
