Земли для дачного строительства

  • Площадь:   1500 кв.м
Цена : 825 000 руб.

Земли под дачное строительство

Земля под постройку дачных строений – это один из вариантов, разрешенных под строительство. Но многие застройщики не знают, каким образом возводятся жилые постройки на этих участках.

Все территории в соответствии с законодательством делятся на семь типов в зависимости от назначения. Каждый из типов имеет несколько легальных вариантов. При необходимости покупки участка земли под дачное строительство это очень важно знать. Не имеет значения тип жилья, который вы собираетесь построить, а имеет значение именно статус земли.

Многие люди совершают ошибку и приобретают участки, чтобы в последующем построить на них дома, но встречаются с достаточно большим количеством особенностей со стороны закона. Чтобы не возникало сложностей, необходимо изучить все нюансы владения дачным участком.

Земли под дачное строительство и их назначение

В раздел дачных земель входит два типа угодий:

  1. Земли для сельскохозяйственной деятельности. Они чаще всего встречаются в организациях садово-дачных сообществ. Они выделяются в больших масштабах и делятся на участки, присваиваясь людям, которые хотят быть членами кооператива.
  2. При наличии земель, которые подходят под садово-дачные содружества, можно даже получить участок под дачное строительство в черте города. Но чаще всего это является исключением.

Перед покупкой любого участка важно проверить, к какой категории он относится. На садовом участке капитальные постройки запрещены. На дачном – строительство разрешается, но также с определенными ограничениями.

Правовые нормы назначения земель

Кто хочет приобрести в собственность участок в коттеджном поселке, должен приготовиться к тому, что его ждет непростой юридический процесс. Именно поэтому перед покупкой необходимо изучить все понятия, которые относятся к земельному праву в целом, и сельскохозяйственной земле в частности. Это позволит сделать проще регистрацию земли и строительства на ней постройки, но и даст возможность проанализировать стоимость на землю, которую вы хотите купить.

Разновидности участков

  • Участки под ИЖС. Для них необходимо иметь проект предстоящего сооружения, который будет строиться на этой территории. Разрабатывают и утверждают соответствующий проект уполномоченные органы. На таких участках можно возводить дом высотой не более 3 этажей. В данном случае просто будет получить разрешение, а также адрес и прописку.
  • Участки для подсобного хозяйства. Если они располагаются в черте города и являются приусадебными, то на них допускается строительство дома. За пределами города такая земля считается полевой, поэтому на таких участках, согласно законодательству строительство запрещено.
  • Дачные участки. Подобные земли применяются в разных целях, поэтому перед заключением сделки необходимо изучить документы. Если участок вам нужен для постройки, то необходимо выбирать землю с правом на строительство сооружений. После постройки вы сможете зарегистрироваться.

Важно знать, что если вы не имеете регистрации, то при муниципальной застройке государство может подписать постановление о снесении постройки. Многие владельцы участков приобретают каркасные дома, которые перевозятся, если администрация будет забирать землю.

Земли под дачное строительство

При выделении земель под строительство действуют правила. На весь этот непростой процесс требуется около 3-4 месяцев или даже 6 месяцев, в течение которых вы должны решит целый ряд вопросов.

Список действий для получения участка:

  1. Сбор всей необходимой документации и подтверждение, что земли в собственности сообщества или группы лиц.
  2. Обращение в муниципалитет и получение ходатайства на имя главы администрации округа для получения разрешения на пользование землей.
  3. Принятие участия в публичных слушаниях, внесение возможных изменений.
  4. Внесение секретарем в протокол текущих вопросов и данных о каждом из присутствующих, подпись председателем.
  5. Назначение земель под строительство.
  6. Смена вида легального пользования земли.
  7. Изменение типа кадастрового учета.
  8. Получение свидетельства о праве собственности.

Если вы с успехом смогли пойти все вышеперечисленные этапы – можно смело приступать к строительству.

Copyright MAXXmarketing GmbH
JoomShopping Download & Support